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Simuladores de Hipotecas: Tipos de Simuladores de Hipotecas

A continuación detallamos los diferentes tipos de simuladores de hipotecas que existen a la hora de planificar la inversión financiera de comprar una casa:

Simulador de Cuota de Hipoteca

En cualquiera de estas herramientas, a partir de la información suministrada, los simuladores de hipotecas nos ofrecerá el valor de la cuota mensual a partir de un tipo de interés, una duración de la hipoteca y un importe determinado. Algunos simuladores de hipotecas avanzados nos ofrecerán el cuadro de amortización, es decir, un cuadro que indica el dinero que habremos pagado durante la vida de la hipoteca, los intereses pagados y los restantes.

Simulador de Gastos de Hipoteca

A la hora de contratar una hipoteca se generan un serie de gastos iníciales que pueden representar un parte importante el presupuesto total. Entre estos gastos se encuentran los gastos de comisión de apertura de una hipoteca, los gastos por los servicios de tasación del inmueble, el gasto por Impuesto de actos jurídicos documentados, el impuesto al valor agregado (IVA),  gastos de seguro, gastos de gestoría y gastos de la notaría.

Los simuladores de gastos de hipotecas toman en cuenta estos factores y calculan los costes totales de forma automática para determinar el gasto total.

Simulador de Importe Máximo de Hipoteca

Los bancos poseen políticas basadas en que solo puede prestar un importe máximo determinado para la compra de una vivienda. Este importe máximo esta relacionado en la mayoría de los casos con el resultado de los ingresos neto mensuales de la unidad familiar menos los gastos netos mensuales de la unidad familiar. De acuerdo a este resultado los bancos permitirán solicitar hasta un máximo para la hipoteca.

Para orientarse sobre este importe máximo existen los simuladores de hipotecas que calculan el importe máximo que se puede solicitar. Muchos portales Web de bancos poseen esta herramienta para que el cliente conozca el límite de dinero que puede solicitar.